Preguntas frecuentes sobre arrendamientos comerciales

Preguntas frecuentes: No puedo pagar el alquiler de mi pequeña empresa debido a los cierres y las restricciones del COVID-19. ¿Qué debería hacer?

Este documento de Preguntas frecuentes se presenta como recurso para las pequeñas empresas a través de la Coalición para Salvar las Pequeñas Empresas, en asociación con la Cámara de Comercio del Área de Beaverton y la Ciudad de Beaverton.

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  1. ¿Qué hago si no puedo pagar el alquiler para mi pequeña empresa?
  2. ¿La ley federal CARES me puede ayudar a pagar el alquiler?
  3. ¿La orden de “no desalojo” de Oregon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?regon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?
  4. ¿Puedo negociar una modificación de mi contrato de arrendamiento?
  5. ¿Por qué el propietario estaría dispuesto a negociar cambios en mi contrato de arrendamiento?
  6. ¿Cómo comienzo la negociación con el propietario?
  7. ¿Cuáles son algunos términos que puedo considerar para ofrecerle al propietario?
  8. Si logro llegar a un acuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?cuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?
  9. No puedo pagar el alquiler y no puedo comunicarme con el propietario. ¿Debería enviarle una carta explicando la situación? ¿Eso es suficiente para evitar un desalojo en el futuro
  10. ¿Qué pasa si ya omití un pago del arrendamiento y el propietario me envió una notificación de incumplimiento?
  11. ¿Aún soy responsable de pagar el alquiler si tengo que cerrar mi empresa?
  12. ¿Una cláusula de “Fuerza mayor” o “Imposibilidad” podría liberarme de las obligaciones del contrato de alquiler?
  13. ¿Qué sucede si mi contrato de arrendamiento establece que tengo que abrir durante determinados días y horarios?
  14. ¿Qué sucede si el propietario del inmueble desea cancelar mi contrato de arrendamiento porque la ubicación es buena y considera que pueden obtener más dinero con otro arrendatario?
  15. ¿Qué sucede si tengo que declarar bancarrota?
  16. Si soy un arrendatario mensual, ¿cómo afecta esto mi contrato de arrendamiento?
  17. No sé si tengo un contrato de arrendamiento (o no puedo encontrar una copia). ¿Cuáles deberían los siguientes pasos?
  18. ¿Dónde puedo encontrar más recursos?