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Preguntas frecuentes sobre arrendamientos comerciales
Preguntas frecuentes: No puedo pagar el alquiler de mi pequeña empresa debido a los cierres y las restricciones del COVID-19. ¿Qué debería hacer?
Este documento de Preguntas frecuentes se presenta como recurso para las pequeñas empresas a través de la Coalición para Salvar las Pequeñas Empresas, en asociación con la Cámara de Comercio del Área de Beaverton y la Ciudad de Beaverton.
- ¿Qué hago si no puedo pagar el alquiler para mi pequeña empresa?
- ¿La ley federal CARES me puede ayudar a pagar el alquiler?
- ¿La orden de “no desalojo” de Oregon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?regon se aplica a los contratos de arrendamiento comerciales?
- ¿Puedo negociar una modificación de mi contrato de arrendamiento?
- ¿Por qué el propietario estaría dispuesto a negociar cambios en mi contrato de arrendamiento?
- ¿Cómo comienzo la negociación con el propietario?
- ¿Cuáles son algunos términos que puedo considerar para ofrecerle al propietario?
- Si logro llegar a un acuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?cuerdo con el propietario, ¿podemos simplemente acordarlo por teléfono?
- No puedo pagar el alquiler y no puedo comunicarme con el propietario. ¿Debería enviarle una carta explicando la situación? ¿Eso es suficiente para evitar un desalojo en el futuro
- ¿Qué pasa si ya omití un pago del arrendamiento y el propietario me envió una notificación de incumplimiento?
- ¿Aún soy responsable de pagar el alquiler si tengo que cerrar mi empresa?
- ¿Una cláusula de “Fuerza mayor” o “Imposibilidad” podría liberarme de las obligaciones del contrato de alquiler?
- ¿Qué sucede si mi contrato de arrendamiento establece que tengo que abrir durante determinados días y horarios?
- ¿Qué sucede si el propietario del inmueble desea cancelar mi contrato de arrendamiento porque la ubicación es buena y considera que pueden obtener más dinero con otro arrendatario?
- ¿Qué sucede si tengo que declarar bancarrota?
- Si soy un arrendatario mensual, ¿cómo afecta esto mi contrato de arrendamiento?
- No sé si tengo un contrato de arrendamiento (o no puedo encontrar una copia). ¿Cuáles deberían los siguientes pasos?
- ¿Dónde puedo encontrar más recursos?
Descargo de responsabilidad importante
La información proporcionada no es ni pretende ser un asesoramiento legal; por el contrario, toda la información proporcionada es únicamente con fines de información general. Es posible que la información proporcionada no constituya la información legal o de otro tipo más actualizada. Los enlaces o las referencias a otros recursos son únicamente para comodidad del lector. La Ciudad de Beaverton no recomienda ni respalda los contenidos de ninguno de los recursos mencionados en los enlaces o referencias. Los lectores deben comunicarse con su abogado para obtener asesoramiento con respecto a cualquier asunto legal particular. Ningún lector debe actuar o evitar actuar en función de la información proporcionada sin solicitar primero el asesoramiento legal de un abogado. Únicamente su abogado particular puede asegurarle que la información proporcionada (y su interpretación de ella) es aplicable o adecuada para su situación particular. Se exonera a la Ciudad de toda responsabilidad respecto a las acciones realizadas o no en función de la información proporcionada. La información se proporciona “como está”; y no se declara que no tiene errores.